¿Estás vendiendo o comprando una propiedad?

En nuestra oficina, tenemos años de experiencia trabajando los asuntos legales relacionados al proceso de compraventa.

A manera de resumen, les enumero los documentos básicos que debe proveer la parte vendedora, o su Agente de Bienes Raíces como intermediario, al abogado(a) y/o banco para trabajar un caso para cierre:

1. Copia de las escrituras o documento que evidencie titularidad. Esto es importante para que el abogado, o banco en caso de cierre con hipoteca, ¡solicite el estudio de título!

2. Certificaciones del CRIM (Estado de Cuenta y Valores)

3. Certificación de Ley 7 sobre contribución especial del Dept Hacienda

4. Certificación cuotas de mantenimiento, si la propiedad está en Condominio o Urbanización bajo un Consejo de Titulares o Asociación de Residentes

5. Balance de cancelación (payoff balance) si hay hipoteca

6. Copia del contrato de opción (en los casos que aplique)

7. Certificación póliza en las propiedades ubicadas en Condominios (Propiedad Horizontal).

Al recibir un estudio de título, el(la) Notario a cargo del caso, analizará el mismo y si hay asuntos legales que resolver para que la propiedad pase libre de cargas y gravamenes, podrá solicitar otros documentos.

¡Espero este listado de documentos base, les sea de ayuda para comenzar su proceso de compraventa! ¡Quedo a la orden!